Est-il préférable d’envisager la renégociation de son prêt immobilier ou son rachat ?

La renégociation d’un prêt immobilier consiste à reprendre contact avec votre établissement bancaire afin de redéfinir les conditions de remboursement à votre avantage. L’objectif est de réduire le coût total du financement à travers une réduction de la durée du remboursement ou une baisse des mensualités. En effet, les taux de crédit évoluent régulièrement et il est important de revoir le taux nominal de votre prêt immobilier pour économiser plusieurs milliers d’euros.

Concernant le rachat de crédit, l’opération sera systématiquement exécutée par un autre établissement bancaire. Vous devez vous adresser à la concurrence et vérifier si celle-ci est en mesure de vous proposer un prêt immobilier plus avantageux. Par ailleurs, c’est une opération judicieuse afin de regrouper plusieurs crédits en cours. Cependant, sachez que des frais seront imputables à un rachat ou une renégociation de votre prêt immobilier. Alors pour que l’opération soit rentable, il est préférable d’effectuer un rachat de votre financement lorsque vous gagnez au moins un point de base sur votre taux nominal, si le capital restant dû et d’au moins 50 000 € et lorsque le rachat s’effectue dans le premier tiers de sa durée.

La négociation du taux d’intérêt

Pour obtenir le meilleur taux d’intérêt possible, il est nécessaire d’avoir un profil emprunteur avantageux. C’est-à-dire des revenus stables, sans le moindre incident de paiement. Pour réaliser des économies plus importantes, vous pourriez également envisager de faire appel à un courtier. Il recherchera alors la proposition disposant du taux d’intérêt le plus bas et il vous accompagnera tout au long des démarches administratives.

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